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·天倫度假擴(kuò)建國(guó)內(nèi)度假村網(wǎng)絡(luò)，分時(shí)度假激活新型消費(fèi)市場(chǎng)
2009-3-9 14:56:50北海旅游網(wǎng)瀏覽:
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利用房地產(chǎn)資源，開(kāi)辟新的消費(fèi)市場(chǎng)
另外，分時(shí)度假可以創(chuàng)造出新的消費(fèi)市場(chǎng)，它可以使加盟“分時(shí)度假”的房地產(chǎn)商所建的房產(chǎn)容易銷售。并且在我國(guó)還有“會(huì)議旅游”、“會(huì)議經(jīng)濟(jì)”等很大市場(chǎng)，通過(guò)分時(shí)度假的方式可以使這些房產(chǎn)資源得到很到的循環(huán)利用，使效益得到最大化。在美國(guó)，分時(shí)度假比較成熟，設(shè)施使用率高達(dá)85%，墨西哥旅游業(yè)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，旅游設(shè)施的使用率也高達(dá)75%，而未引入分時(shí)度假經(jīng)營(yíng)的旅游設(shè)施的使用率只有40%。于此同時(shí)，這些市場(chǎng)的開(kāi)辟也必然會(huì)帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動(dòng)當(dāng)?shù)貎?nèi)需、和有效的刺激就業(yè)。首先，分時(shí)度假的發(fā)展可以刺激其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)，如旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)等行業(yè)等周邊產(chǎn)業(yè)。其次， 在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)方面，分時(shí)度假有先天優(yōu)勢(shì)。分時(shí)度假90％的消費(fèi)是在度假村所屬地區(qū)的花費(fèi)，所以分時(shí)度假作為產(chǎn)業(yè)非常有利于帶動(dòng)所屬地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第三，內(nèi)需的拉動(dòng)可以更多的刺激就業(yè)，分時(shí)度假在一個(gè)度假村的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)期內(nèi)就可創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。在國(guó)外，據(jù)測(cè)算分時(shí)度假業(yè)能直接給美國(guó)提供35，000個(gè)工作機(jī)會(huì)；為加勒比地區(qū)提供9，350個(gè)工作機(jī)會(huì)；給墨西哥提供16，000個(gè)工作機(jī)會(huì)。就以分時(shí)度假行業(yè)比較發(fā)達(dá)的美國(guó)來(lái)講，會(huì)員的出行可以為當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)提供了大約99700個(gè)工作機(jī)會(huì)和30億美元的工資收入。分時(shí)度假所帶來(lái)的就業(yè)機(jī)會(huì)和稅收是度假地的重要經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)，它被視為度假地經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期合作伙伴。
另外，分時(shí)度假可以創(chuàng)造出新的消費(fèi)市場(chǎng)，它可以使加盟“分時(shí)度假”的房地產(chǎn)商所建的房產(chǎn)容易銷售。并且在我國(guó)還有“會(huì)議旅游”、“會(huì)議經(jīng)濟(jì)”等很大市場(chǎng)，通過(guò)分時(shí)度假的方式可以使這些房產(chǎn)資源得到很到的循環(huán)利用，使效益得到最大化。在美國(guó)，分時(shí)度假比較成熟，設(shè)施使用率高達(dá)85%，墨西哥旅游業(yè)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，旅游設(shè)施的使用率也高達(dá)75%，而未引入分時(shí)度假經(jīng)營(yíng)的旅游設(shè)施的使用率只有40%。于此同時(shí)，這些市場(chǎng)的開(kāi)辟也必然會(huì)帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動(dòng)當(dāng)?shù)貎?nèi)需、和有效的刺激就業(yè)。首先，分時(shí)度假的發(fā)展可以刺激其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)，如旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)等行業(yè)等周邊產(chǎn)業(yè)。其次， 在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)方面，分時(shí)度假有先天優(yōu)勢(shì)。分時(shí)度假90％的消費(fèi)是在度假村所屬地區(qū)的花費(fèi)，所以分時(shí)度假作為產(chǎn)業(yè)非常有利于帶動(dòng)所屬地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第三，內(nèi)需的拉動(dòng)可以更多的刺激就業(yè)，分時(shí)度假在一個(gè)度假村的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)期內(nèi)就可創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。在國(guó)外，據(jù)測(cè)算分時(shí)度假業(yè)能直接給美國(guó)提供35，000個(gè)工作機(jī)會(huì)；為加勒比地區(qū)提供9，350個(gè)工作機(jī)會(huì)；給墨西哥提供16，000個(gè)工作機(jī)會(huì)。就以分時(shí)度假行業(yè)比較發(fā)達(dá)的美國(guó)來(lái)講，會(huì)員的出行可以為當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)提供了大約99700個(gè)工作機(jī)會(huì)和30億美元的工資收入。分時(shí)度假所帶來(lái)的就業(yè)機(jī)會(huì)和稅收是度假地的重要經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)，它被視為度假地經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期合作伙伴。
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